13.2億！廣西新中產(chǎn)業(yè)投資有限公司將6宗地收入囊中

       樂居訊  2018年6月21日，南寧市國(guó)土局出讓7宗地塊，其中位于中新南寧國(guó)際物流園內(nèi)6宗地塊均被廣西新中產(chǎn)業(yè)投資有限公司以132087.5324萬元（折合：13.2億元）拿下;其中2宗住宅用地GC2018-036地塊和GC2018-037地塊，成交總價(jià)為118927.3774萬元（折合：11.9億）。

 住宅用地成交情況

       ‍其中，GC2018-036地塊，成交總價(jià)：64359.9184萬元， 成交單價(jià)：519萬元/畝；樓面地價(jià)：2224元/㎡。該地塊要求自持100%房屋產(chǎn)權(quán)面積，自持期間房屋只能租賃給中新南寧國(guó)際物流園內(nèi)企業(yè)或職工。競(jìng)得人如對(duì)外銷售，銷售條件在《450108001205GB00077、450108001205GB00078宗地項(xiàng)目建設(shè)履約保證協(xié)議書》中另行約定。且地塊一內(nèi)須配置12個(gè)班的幼兒園，用地面積不少于6000㎡。 

      GC2018-037地塊，成交總價(jià)：54567.4590萬元， 成交單價(jià)：450萬元/畝，樓面地價(jià)：2250元/㎡。該地塊要求自持100%房屋產(chǎn)權(quán)面積。

現(xiàn)場(chǎng)情況

        這兩宗地周邊項(xiàng)目有彰泰郡、榮和·五象學(xué)府、建工城等，其中，6月16日彰泰郡已開盤，推出85-103㎡（建面）參考均價(jià)11000-12000元/㎡；榮和·五象學(xué)府城市展廳也已在6月16日開放。

現(xiàn)場(chǎng)成交情況

現(xiàn)場(chǎng)簽約情況

競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)合影

       GC2018-036地塊位于南寧高新區(qū)金海路北側(cè)、海德路東側(cè)，藍(lán)線圖編號(hào)：CR0111201800010，由宗地號(hào)450108001205GB00077（A地塊）和450108001205GB00078（B地塊）兩宗地組成，實(shí)際出讓總面積為82671.70平方米（合124.008畝），其中450108001205GB00077宗地面積為50120.45平方米(含開放式街區(qū)小區(qū)規(guī)劃道路用地面積約4152.94平方米,具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，土地批準(zhǔn)用途：批發(fā)零售用地和城鎮(zhèn)住宅用地；450108001205GB00078宗地面積為32551.25平方米，土地批準(zhǔn)用途：批發(fā)零售用地、商務(wù)金融用地。土地使用年限：批發(fā)零售用地40年、商務(wù)金融用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。

      A地塊：容積率＞2.0且≤3.5（開放式街區(qū)小區(qū)道路用地不納入容積率的計(jì)算范圍），建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑限高100米。批發(fā)零售用地面積占總用地面積比例≤3%，其余為城鎮(zhèn)住宅用地。地塊內(nèi)須配置12個(gè)班的幼兒園，用地面積不少于6000平方米。B地塊：容積率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤40%，綠地率≥25%，建筑限高100米。批發(fā)零售用地面積占總用地面積30%，其余為商務(wù)金融用地。 A、B地塊其他要求均按南寧市規(guī)劃管理局出具的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：GX2018-22）和南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局出具的《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（高房開發(fā)意見書[2018]8號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

      掛牌起始價(jià)為519萬元人民幣/畝，競(jìng)買保證金為12875萬元人民幣。

      注:1.本地塊位于中新南寧國(guó)際物流園內(nèi)，主要服務(wù)于中新互聯(lián)互通南向通道建設(shè)，競(jìng)得人需要承擔(dān)中新南寧國(guó)際物流園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展責(zé)任。

      2. 競(jìng)得人須自持100%房屋產(chǎn)權(quán)面積，自持期間房屋只能租賃給中新南寧國(guó)際物流園內(nèi)企業(yè)或職工。競(jìng)得人如對(duì)外銷售，銷售條件在《450108001205GB00077、450108001205，GB00078宗地項(xiàng)目建設(shè)履約保證協(xié)議書》中另行約定。

      3. 本地塊內(nèi)有寬約15米、長(zhǎng)約257米（具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）道路，該道路具有公共使用功能，為開放式小區(qū)道路，由競(jìng)得人出資修建，道路建成后移交政府相關(guān)部門。

GC2018-036地塊

       GC2018-037地塊位于南寧高新區(qū)金海路北側(cè)、華興路東側(cè)，出讓藍(lán)線圖編號(hào)：CR0111201800015，宗地號(hào)450108001205GB00079，實(shí)際出讓面積80840.68平方米（折合121.261畝），其中含開放式街區(qū)小區(qū)規(guī)劃道路用地面積約4285.61平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。土地批準(zhǔn)用途：批發(fā)零售用地、城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限：批發(fā)零售用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。容積率＞2.0且≤3.0（開放式街區(qū)小區(qū)道路用地不納入容積率的計(jì)算范圍），建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤100米。批發(fā)零售用地面積占總用地面積比例≤3%，其余為城鎮(zhèn)住宅用地。其他要求均按南寧市規(guī)劃管理局出具的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：GX2018-27）和南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局出具的《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（高房開發(fā)意見書[2018]9號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

       GC2018-037地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣450萬元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣11000萬元。上述競(jìng)買保證金不超過成交總價(jià)20%的部分轉(zhuǎn)為履行出讓合同定金，定金和其他剩余部分競(jìng)買保證金成交后抵作等額成交地價(jià)款。

      注:1.本地塊位于中新南寧國(guó)際物流園內(nèi)，主要服務(wù)于中新互聯(lián)互通南向通道建設(shè)，競(jìng)得人需要承擔(dān)中新南寧國(guó)際物流園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展責(zé)任。

      2.競(jìng)得人須自持100%房屋產(chǎn)權(quán)面積，自持期間，房屋只能租賃給中新南寧國(guó)際物流園內(nèi)企業(yè)或職工。競(jìng)得人如對(duì)外銷售，銷售條件在《450108001205GB00079宗地項(xiàng)目建設(shè)履約保證協(xié)議書》中另行約定。

      3. 本地塊內(nèi)有寬約15米、長(zhǎng)約263米（具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）道路，該道路具有公共使用功能，為開放式小區(qū)道路，由競(jìng)得人出資修建，道路建成后移交政府相關(guān)部門。